Foco na renovação da casa

A renovação da casa envolve diferentes projetos, desde o isolamento até a moldura, incluindo a decoração de interiores. A obra visa garantir a habitação, melhorar seu desempenho energético ou torná-la mais confortável e embelezá-la. Como parte de uma renovação abrangente, o trabalho é executado nesta ordem. Um diagnóstico realizado por um profissional permitirá identificar os projetos que devem ser realizados com prioridade. Algumas empresas se especializam na reforma geral de moradias.

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O que você precisa saber sobre reformar uma casa

Usamos o trabalho de reforma de casa após uma compra, para venda / aluguel ou apenas para se sentir melhor. Este projeto em grande escala não pode ser improvisado e deve seguir certas regras. A primeira coisa a fazer é consultar um perito para o estado da casa. Mesmo que pareça sólido ou você não tenha detectado nenhum problema grave, instalações desatualizadas podem causar muitos problemas ao longo do tempo.

O estudo de um profissional permitirá que você saiba quais partes da casa devem ser tratadas como prioridade para protegê-la. É então uma questão de inspecionar o edifício como um todo e em detalhes: a estrutura, a alvenaria, mas também as redes hidráulicas e elétricas..

A segunda prioridade diz respeito à renovação energética. Uma casa mal isolada, superaquecida ou mal dimensionada leva a um alto consumo de energia. É então necessário fazer outro inventário, desta vez energético. Ele irá identificar problemas de isolamento, possíveis fontes de vazamentos térmicos e avaliar se as instalações de aquecimento são adequadas para a casa.

Por fim, o trabalho a ser realizado por último diz respeito à melhoria do conforto e ao embelezamento do lar. Esta é a parte mais criativa da reforma da casa e aquela que permitirá que você realmente a personalize..

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Segurança doméstica trabalho

A segurança da casa envolve a verificação e atualização das redes de encanamento e eletricidade, instalações, estrutura, cobertura e alvenaria. Estes são elementos que podem colocar a casa e seus ocupantes em risco se não estiverem em boas condições.

Os elementos em questão

O sistema de encanamento deve ser examinado para garantir que não haja vazamentos, mas também para verificar se os tubos estão de acordo com o padrão. A rede elétrica também deve ser examinada, pois pode causar um incêndio se for muito antiga ou fora das especificações. Você é um senhorio? Se o seu inquilino encontrar problemas devido à rede elétrica, você estará exposto a sérias consequências legais..

O caixilho e a alvenaria garantem a estabilidade da estrutura. Se for encontrado um problema, é absolutamente necessário trabalhar para evitar o comprometimento de toda a estrutura. As paredes, pisos, estrutura e telhado são todos revisados ​​profissionalmente. Ele avalia sua força, conformidade e boa saúde. Dependendo de suas conclusões, pode recomendar trabalho de tratamento, reparo ou substituição para as partes envolvidas. Por fim, o especialista também irá verificar a presença de elementos tóxicos na casa, como amianto ou tinta à base de chumbo..

O orçamento para planejar

Para a eletricidade, o diagnóstico custa entre 120 e 170 euros. Depois conte – por m² – entre 80 e 120 euros para uma renovação parcial, entre 35 e 150 euros para uma segurança e entre 90 e 120 euros para uma renovação total. Será também necessário prover à mão-de-obra, que ronda os 80 a 100 euros por m².

Para as canalizações, reserve entre 30 e 60 euros para a inspecção por câmara. A substituição de um tubo enterrado custa entre 100 e 950 euros. Quanto à mão-de-obra do canalizador, varia entre 16 e 100 euros por hora.

Pela estrutura, o exame e diagnóstico efectuado por uma empresa especializada custam entre 500 e 2.000 euros. O orçamento da alvenaria dependerá do tipo de material e do estado da moldura. Para o teto, o preço varia entre 20 e 250 euros por m², contra 20 a 200 euros por m² para o piso. O da moldura dependerá da natureza do trabalho. Conte entre 25 e 100 euros por m² para o tratamento e entre 250 e 600 euros por m² para a reparação.

O preço do diagnóstico do amianto varia consoante as dimensões da casa, mas pode ser estimado entre 200 e 350 euros. O orçamento para a remoção do amianto também dependerá da superfície, mas também da toxidade do amianto. A eliminação dos resíduos do tipo I (os mais perigosos) é faturada entre 150 e 550 euros por tonelada. Para os do tipo II (não perigoso), o preço varia entre 25 e 50 euros por m².

Ajuda para trabalho de segurança

Alguns desses projetos podem dar a você o benefício da taxa de IVA reduzida para 5,5%, o crédito fiscal de transição de energia ou o cheque de energia..

Vida Saudável e Vida Serena são ajudas fornecidas pela Anah para proteger e higienizar a casa. Eles podem cobrir até 50% do custo da obra em certos casos, mas estão sujeitos a um teto (10.000 euros para Habiter Sain e 25.000 euros para Habiter Serein). A ajuda de Anah está sujeita às condições de elegibilidade. Isso diz respeito apenas a famílias com rendimentos modestos ou muito modestos e cujas moradias tenham pelo menos 15 anos de idade. Para se beneficiar dele, o requerente também deve cumprir certas condições da Anah. Em particular, terá que aguardar a concordância da agência para iniciar a obra e comprometer-se a não colocar a casa à venda durante 6 anos após a entrega da obra.

Finalmente, edifícios com mais de 20 anos são elegíveis para o bônus de reforma da casa.

A renovação energética da casa

Este trabalho visa melhorar seu desempenho energético. A intervenção de um especialista permite verificar o isolamento da casa. Para obter os melhores resultados, pode ser realizada uma auditoria energética: este estudo aprofundado irá identificar todos os trabalhos a realizar para uma casa de alto desempenho em termos de consumo de energia..

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Obras de renovação energética

Esses projetos também devem ser executados em ordem de prioridade. Começamos com o isolamento do telhado e do sótão, passando para o das paredes, janelas e pisos. Uma casa bem isolada permitirá que você limite seu consumo e, portanto, reduza sua conta.

Assim que este trabalho estiver concluído, podemos nos concentrar na atualização da instalação de aquecimento interno e aquecimento de água doméstica. Eles podem ser substituídos por modelos com melhor desempenho e dimensionados para se adequar à sua casa. As bombas de calor estão entre os melhores equipamentos de aquecimento. Alguns modelos também suportam aquecimento doméstico de água.

A última etapa da renovação energética diz respeito ao sistema de ventilação. Renova o ar da casa e evita a formação de patologias relacionadas à umidade.

O orçamento para planejar a renovação energética

Para o isolamento, conte entre 20 a 80 euros por m² para o telhado, entre 30 e 220 euros por m² para as paredes e entre 20 e 30 euros por m² para o pavimento. O preço do isolamento das janelas dependerá do preço do material e de sua tecnologia (vidros).

Auxílio para renovação energética

Vários auxílios estatais estão previstos, como parte das metas nacionais de redução do consumo de energia. Estes são, por exemplo, MaPrimeRénov ’, prêmios EEC ou Eco-PTZ. Observe, no entanto, que se sua casa for classificada F ou G pelo DPE, você deve ter realizado esta obra antes do ano 2025.

Obras de reforma: para mais conforto ou para embelezar

Este trabalho visa deixar a casa mais confortável e embelezá-la. Falamos mais de refresco. Este é um trabalho moderado e concluído rapidamente. A extensão das transformações dependerá do seu orçamento e dos seus desejos.

Que tipo de trabalho ?

Se você quiser mudar o layout da casa, por exemplo, você pode quebrar uma parede não-resistente para abrir o espaço. Pelo contrário, você poderia fragmentá-lo criando drywall usando gesso cartonado ou tijolos de vidro..

Os quartos renovados com mais frequência são a cozinha e o banheiro. Você pode refazê-los completamente ou focar em certas peças, como louças sanitárias, ladrilhos, luminárias, etc. Os trabalhos mais leves para refrescar a casa são pintar ou recobrir a parede ou o chão. Com um pouco de ajuda, você pode fazer essas tarefas sozinho. Para outros, recomendamos que você conte com o know-how de profissionais.

O orçamento para locais de refrescos

Estas pequenas obras são geralmente faturadas entre 100 e 500 euros por m², dependendo da sua complexidade..

Não há previsão de auxílio para esse tipo de obra. No entanto, se você for um idoso ou tiver uma deficiência, foram implementados alguns recursos para ajudá-lo a adaptar a acomodação à sua situação. Isso inclui, por exemplo, Vida Fácil ou Envelhecimento Bem em Casa da Anah ou ajuda do fundo de pensão para reforma da casa.

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